伦敦房地产投资心得 Featured

无论从教育到市价增值—英国泰晤士报财富排行榜统计整理人与个人财富专家菲利浦•贝雷斯福德宣布—伦敦房地产绝对是最佳投资。

by 2016年1月25日

这是震惊整个世纪的成功故事—世界上再没有别的城市能像伦敦一样吸引海量的国际投资者了。2013年伦敦的外来投资达到了70亿英镑,同年英国见证了114100名新进投资者的出现。伦敦核心区的地价仅次于摩纳哥和香港

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正如菲利浦•贝雷斯福德于泰晤士报财富排行榜出版后,向LUXOS所解说的那样。伦敦聚集了全世界最多的亿万富翁。“作为首都,它政治稳定,鲜有腐败,人们遵纪守法,语言通用便利,而时区也不难计算。而且伦敦还是投资者们可以在一天内和全世界的所有金融市场进行交易的少数几个国家首都之一。上午应对亚洲,中午处理欧洲,而美国则留到傍晚。学校很好,餐厅世界顶级,还有令人艳羡的艺术品和融洽的社区关系。” 

伦敦马里波恩Marathon House伦敦马里波恩Marathon House

而且伦敦还有一个作为富豪家园的巨大优点:非国民身份使得外国人士不必为海外资产向伦敦缴税,这是一个已经存在了两百年的漏洞。

贝雷斯福德还谈到了由梅菲尔、贝尔格莱维亚和切尔西构成的黄金三角,这里有大量伦敦最好的学校。Faron Sutaria在南肯辛顿的办公室注意到越来越多的中国买家特意去购买伦敦大学帝国学院附近的房产。而伦敦其他的热门地段,汉普斯特,圣约翰伍德,里士满和肯辛顿也都有最顶尖的国际学校,这绝非巧合。

切尔西Godfrey Street切尔西Godfrey Street

您可以购买老宅或是新开发的地产。独栋的宅邸,复式楼,公寓都可以。购买开发中房产的海外投资者在逐渐增多,Knight Frank报告称近期启动的泰晤士河沿线开发计划中有80%的公寓被外国投资者购买,其中25%来自远东,20%来自中东。买下这里的房产,就意味着金山,或是像伦敦市长鲍里斯•约翰逊所说的空中的金条,会自动进入您的口袋…

海德公园一号装潢海德公园一号装潢

John D Wood公司的总经理Peter Wood建议在签约前先仔细查看服务费用:“公寓楼的业主每年都要为公寓的物业维护支付服务费和维护费 … 若是将公寓楼作为投资的话,最好弄清服务费用,以及公寓楼是否有偿债基金来支付主要的维护费用。”

伦敦核心城区的老宅要么位于建筑保护区,要么就是列入保护清单的建筑。所以未获得当地议会允许的情况下不得对建筑外观进行任何修改。而对二级保护建筑的内部改动空间比对二级*和一级要更多。”

Heiwa Kingston Vale SW15 4Heiwa Kingston Vale

尽管如此,对伦敦最昂贵的私人宅邸的改造正在进行中:三座一级保护建筑,位于康沃尔郡,俯瞰摄政公园。里面有水疗,恒温泳池,美颜沙龙,儿童活动室,酒廊和工作人员的居住区。这些宅邸是2010年由卡塔尔皇室买下的,预期花费2亿英镑。这个家族还买下了半个海德公园,去年一月起,这里开始出售伦敦最昂贵的单间公寓,990万英镑。我们不知是何人买下了这些公寓,但可以肯定的是伦敦的吸引力似乎从未贬值过。

Clareville Street London SW7 for sale through Faron Sutaria exteriorClareville Street